Correct slopen, veilig & precies afbreken van een woning en het juiste gebruik van materieel zijn onmisbaar voor een goed resultaat. In dit artikel lees je wat sloopwerken van woningen en appartementen precies inhoudt, waarvoor het nodig is, hoe het verloopt en wat je kan verwachten qua kosten.
Het slopen en afbreken van een volledige privéwoning / appartement is een ingrijpend proces dat zorgvuldig moet worden uitgevoerd. Veel mensen kiezen voor de volledige sloop van een woning omdat de woning verouderd is, niet meer voldoet aan de hedendaagse normen of omdat de bouwgrond een nieuwe bestemming krijgt.
Wat is het slopen van woningen
Vooraleer men begint aan de volledige afbraak, zal men eerst de woning strippen en de binnenafbraak voorzien. Alle waardevolle materialen worden eerst gestript en afgevoerd voor eventuele hergebruik. Er zal ook eerst een asbestinventarisatie plaatsvinden.
Het totaal slopen van privéwoningen betekent dat alle constructie-elementen volledig verwijderd worden: gevels afbreken, vloeren uitbreken, daken afbreken, binnenmuren afbreken en funderingen / riolering uitbreken. Dit gebeurt vaak wanneer een woning structureel niet meer veilig is of onrendabel is om te renoveren. Alleen een gespecialiseerde aannemer voert deze werken correct en veilig uit.
Toepassing afbraakwerken
Een totaalsloop van een privéwoning is vaak nodig om plaats te maken voor een nieuwbouwproject of herontwikkeling van een perceel. Na de sloopwerken wordt het terrein vaak volledig uitgegraven en geëgaliseerd zodat het bouwrijp is voor nieuwe constructies en voldoet aan moderne eisen.
Verloop van het afbreken en slopen van een privéwoning
1. Inspectie en voorbereiding van de werf
De aannemer inspecteert de woning en omgeving om de juiste aanpak te bepalen. Er wordt nagegaan of er asbest aanwezig is via een asbestinventaris, hoe toegankelijk de werf is en welke machines zoals een kraan, sloophamer of graafmachine nodig zijn.
2. Afkoppelen van nutsleidingen en saneren
Voor de eigenlijke afbraakwerken starten, worden alle nutsleidingen afgesloten en worden eventueel aanwezige schadelijke stoffen zoals asbest professioneel verwijderd volgens de geldende veiligheidsnormen.
3. Afbreken van bovenbouw
De bovenbouw van de woning wordt zorgvuldig afgebroken met sloopkranen, hydraulische sloophamers, grijpers en breekhamers. Alles wordt stap voor stap verwijderd, inclusief muren, daken en vloeren. Het puin wordt meteen verzameld en gesorteerd.
4. Uitgraven van funderingen
Na de bovengrondse afbraak wordt ook de riolering en fundering volledig uitgegraven met een krachtige graafmachine. Zo blijft er een volledig lege bouwgrond over.
5. Afvoer puin en egaliseren van terrein
Het puin wordt volledig afgevoerd naar erkende recyclagecentra. Vervolgens wordt het terrein geëgaliseerd en eventueel verdicht, zodat je direct verder kan met nieuwe bouw- of tuinwerken.
Prijs woning slopen
| Dienst | Richtprijs (excl. btw) |
| Totaalsloop privéwoning | € 45 – € 80 per m³ |
| Asbestverwijdering | € 25 – € 50 per m² |
| Afvoeren puin | € 12 – € 20 per m³ |
| Fundering uitgraven | € 15 – € 25 per m² |
| Werfvoorbereiding en beveiliging | € 1.500 – € 3.500 per project |
De totaalprijs hangt af van meerdere factoren: grootte en inhoud van de woning, gebruikte materialen (beton, baksteen, hout), eventuele aanwezigheid van asbest, het volume puin dat moet worden afgevoerd, bereikbaarheid van de werf en bijkomende grondwerken zoals uitgraven van funderingen of egaliseren van het terrein. Vraag daarom altijd een duidelijke offerte zodat je vooraf weet wat de verwachte kosten zullen zijn.
Wie kan je helpen bij de totale afbraak van een huis
Voor het professioneel slopen van een volledige privéwoning schakel je best een ervaren aannemer of specialist in afbraakwerken en graafwerken in. Afbraakbedrijven beschikken over de nodige expertise, gekwalificeerde medewerkers, moderne machines zoals hydraulische sloophamers, puingrijpers, rupskranen en krachtige graafmachines, en kennen alle veiligheids- en milieuregels. Het aanvragen van een offerte is de beste manier om vooraf een correcte prijs te ontvangen en duidelijk zicht te krijgen op de geplande werken.
Gerelateerde afbraakwerken en sloopwerken
- Slopen van garages: Verwijderen van bijgebouwen of oude garages
- Binnenmuren slopen: Voor een nieuwe indeling of renovatie
- Fundering uitgraven: Afbraak funderingen of kelders
- Riolering uitgraven: Afbraak afwatering in de ondergrond
- Bouwrijp maken terrein: Voorbereiding van een terrein voor nieuwbouw
FAQ
- Is een sloopvergunning verplicht voor een privéwoning?
Ja, meestal wel. Informeer tijdig bij je gemeente of stad. - Moet ik zelf puin afvoeren?
Nee, de aannemer zorgt voor volledige afvoer en verwerking van puin en afval. - Hoelang duurt het volledig slopen van een woning?
Afhankelijk van de omvang: gemiddeld 1 tot 2 weken. - Wordt de fundering ook verwijderd?
Ja, bij een totaalsloop wordt de fundering volledig uitgegraven. - Is asbestverwijdering inbegrepen?
Nee, dit is een aparte post en hangt af van de aanwezigheid en hoeveelheid asbest.